Kini warga tak perlu repot antre ke kantor BPN hanya untuk mengecek data sertifikat tanah. Kementerian ATR/BPN menyediakan layanan digital yang bisa diakses langsung dari ponsel.
Langkah-langkahnya: unduh aplikasi dari Google Play Store atau App Store, buka aplikasi dan pilih menu masuk, kemudian pilih daftar akun baru. Isi data NIK, nama lengkap, nomor HP aktif, dan email, selesaikan proses pendaftaran, lalu aktivasi lewat link di email dan login dengan username serta password.
Setelah masuk, pengguna bisa melihat data sertifikat analog seperti Nomor Identifikasi Bidang (NIB), jenis sertifikat, kode blanko, tanggal terbit, lokasi dan luas tanah, sampai identitas pemilik.
Setelah data sertifikat berhasil ditemukan, ada baiknya menyimpan tangkapan layar atau hasil ekspor data sebagai arsip pribadi, terutama jika sedang dalam proses negosiasi jual beli. Meski bukan dokumen hukum resmi, arsip ini bisa menjadi rujukan awal saat berkonsultasi dengan PPAT atau notaris untuk proses selanjutnya.
Kalau tidak mau instal aplikasi, situs BHUMI ATR/BPN bisa jadi pilihan. Buka situsnya, pilih menu cari, masukkan kabupaten/kota dan desa/kelurahan, input NIB atau nomor hak, lalu klik cari.
Sebelum membeli tanah atau properti, mengecek data sertifikat membantu calon pembeli memastikan kecocokan dokumen dengan data resmi negara, sehingga potensi sengketa bisa diminimalkan.
Bila data tidak muncul, itu belum tentu tanda sertifikat palsu — kemungkinan besar bidang tanah belum terpetakan digital. Pemilik disarankan mendatangi kantor pertanahan setempat untuk memperbarui data. Verifikasi tambahan lewat PPAT tetap dianjurkan guna memastikan status tanah aman dari sengketa, blokir, atau sita.
Apakah data di aplikasi Sentuh Tanahku selalu update?
Data mengikuti pembaruan sistem ATR/BPN; jika ada perubahan status tanah, sebaiknya konfirmasi ulang ke kantor pertanahan setempat.
Apa saja yang perlu disiapkan sebelum daftar akun Sentuh Tanahku?
Siapkan NIK, nama lengkap sesuai KTP, nomor HP aktif, dan alamat email yang bisa diakses untuk verifikasi.
Apakah data yang ditampilkan aplikasi ini real-time?
Data mengikuti pembaruan sistem ATR/BPN, jadi ada kemungkinan jeda waktu antara perubahan status tanah di lapangan dan tampilan di aplikasi. Untuk kepastian terbaru, konfirmasi tambahan ke kantor pertanahan tetap disarankan.
Apa risiko jika tidak mengecek sertifikat sebelum membeli tanah?
Risikonya antara lain membeli tanah yang ternyata masih dalam sengketa, terkena blokir, atau bahkan sedang dalam proses sita, yang bisa merugikan pembeli secara hukum maupun finansial di kemudian hari.